Rénovation de l’habitat collectif : les copropriétaires peuvent compter sur l’éco-PTZ

Accessible sans condition de ressource pour financer des travaux de rénovation énergétique, l’éco-PTZ peut être attribué à un particulier ou à un syndic de copropriété. Les copropriétés qui ont besoin d’une rénovation sont nombreuses, elles peuvent s’appuyer sur Ma Prime Rénov’ Copropriété, cumulable à l’éco-PTZ collectif. Dans ce cas, les travaux doivent être réalisés dans les parties communes, et s’il le faut dans certaines parties privatives à condition qu’ils restent d’intérêt collectif. Quelques restrictions toutefois : la construction de l’immeuble collectif doit dater d’au moins deux ans, et il doit être destiné à la résidence principale.

Cet éco-PTZ spécial copropriété peut financer les travaux d’isolation (toiture, murs extérieurs, planchers bas, changement de simple vitrage en double vitrage d’au moins la moitié de la superficie de la surface vitrée), ou encore l’installation d’un équipement de chauffage et de production d’eau chaude plus performant, idéalement fonctionnant à l’énergie verte. Les travaux d'assainissement peuvent aussi être financés lors de certaines réhabilitations de réseau non collectif. Le montant de ce prêt collectif est variable : il dépend des travaux choisis en assemblée générale, et du nombre de logements concernés par ces travaux, mais son maximum est fixé à 30.000 €. Le montant peut être réévalué à la hausse si le gain énergétique après travaux est égal ou supérieur à 35 %, et si l’immeuble perd son statut de passoire thermique en consommant moins de 331 kWh/m².