Valeur vénale

Un diagnostic valeur vénale est réalisé quand il est nécessaire de connaître précisément la valeur d'un bien immobilier. Ainsi, un diagnostic d'estimation de valeur vénale peut être requis dans le cas d'une vente, de la signature ou du renouvellement d'un bail, d'un acte de succession, d'une déclaration fiscale, etc…

Pour établir un diagnostic d'estimation de la valeur vénale, l'expert utilise différents paramètres au nombre desquels l'environnement, la qualité de la construction, son entretien mais il s'appuie également sur la comparaison avec du bien étudié avec d'autres biens équivalents.

L'expert en charge du diagnostic d'estimation de la valeur vénale a une obligation d'indépendance et de neutralité : il ne peut en aucun cas être lié à une entreprise de rénovation ou à une agence immobilière.