Une chute du nombre des prêts immobiliers

Publié le 04 Novembre 2022

L'Observatoire Crédit Logement / CSA a fait connaître ses derniers chiffres, qui mettent en valeur la chute vertigineuse du nombre de prêts immobiliers accordés ces dernières semaines. Cette chute de l'ordre de 35 % sur un an pour le mois de septembre est due au taux d'usure qui désavantage les ménages les plus modestes. Le taux d'usure est imposé aux banques qui doivent accorder des prêts sans le dépasser. Ce système de taux d'usure protège les emprunteurs de tout abus bancaire. La récente hausse du taux d'usure, début octobre, devrait débloquer la situation et permettre aux ménages qui n'ont pu obtenir leur prêt d'être enfin acceptés par les banques. Les premiers jours d'octobre ont permis à 85 % des demandes de prêt d'aboutir, mais la situation est trop récente pour affirmer qu'elle va perdurer. En effet, les taux d'intérêt ont augmenté et sont aujourd'hui de l'ordre de 2.20 %, allant jusqu'à 2.60 %, idem pour les assurances emprunteurs dont le taux augmente, pénalisant par la même occasion les seniors emprunteurs et primo-accédants sans épargne et aux revenus modestes. Actuellement, seuls les ménages les plus aisés, ayant pu constituer une épargne importante, sont ceux qui peuvent prétendre obtenir leur prêt. D'après le courtier Cafpi, l'apport moyen est actuellement de l'ordre de 18 % du montant total des opérations immobilières.